【MyGoNews 林承志╱臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】金山發(fā)展主要以農(nóng)業(yè)及觀光產(chǎn)業(yè)為主，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)因受地理位置及交通因素影響，發(fā)展有限，建物型態(tài)大部分為中古屋，購(gòu)買者多數(shù)為在地人，以自住為主，近年來(lái)並無(wú)新建案推出，市場(chǎng)價(jià)格無(wú)顯著波動(dòng)。

Q410中古公寓交易分布情形及成交價(jià)格分析，中山路、文化三路附近一帶華廈成交行情每坪約12~14萬(wàn)元，仁愛(ài)路及中華路旁中古公寓，每坪約6~9萬(wàn)元，交易價(jià)格平穩(wěn)。至於非都市土地則多集中於山城路附近之丙種建築用地，大樓每坪約11~13萬(wàn)元，華廈每坪約9~12萬(wàn)元，交易價(jià)格亦呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。

新北市地政局表示，本季不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)交易較為熱絡(luò)，買賣登記案件共399件，與上期294件相較增加約35.7%，與去年同期254件相較增加約57.1%，但其中墓園及農(nóng)地交易約佔(zhàn)買賣移轉(zhuǎn)案件量7成，經(jīng)扣除後之統(tǒng)計(jì)樣本過(guò)少，整體而言呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量增」情形。

萬(wàn)里區(qū)受地理位置、交通條件因素的影響，聯(lián)外道路以基金公路為主，雖已另規(guī)劃「萬(wàn)雙隧道」連接至北市士林區(qū)，但目前仍在初步規(guī)劃階段，無(wú)法吸引建商推案。不動(dòng)產(chǎn)交易型態(tài)仍以中古屋為主，不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)型態(tài)屬於封閉型的內(nèi)需市場(chǎng)，交易情形並不熱絡(luò)，價(jià)格無(wú)顯著波動(dòng)。

本區(qū)都市計(jì)畫(huà)內(nèi)成交案例別墅區(qū)主要集中於基金公路旁之透天別墅及大樓，透天別墅每坪約12~15萬(wàn)元，大樓每坪約9~10萬(wàn)元；住宅區(qū)則集中於野柳地區(qū)港西路一帶（野柳漁會(huì)附近）公寓每坪約7~9萬(wàn)元；至於非都市計(jì)畫(huà)土地，則以乙種建築用地之公寓為主，市場(chǎng)行情每坪約2.5~4萬(wàn)元。

萬(wàn)里Q410市場(chǎng)買賣登記案件共計(jì)150件，與上期135件相較增加約11.1%，與去年同期139件相較增加約7.9%，整體而言呈現(xiàn)「價(jià)穩(wěn)量增」情形。